畳の地域差｜京間・江戸間・団地間で同じ6畳が2㎡違う話

「実家は関西で、就職で東京に引越したら同じ6畳なのに狭く感じる」「賃貸サイトの6畳と内見した6畳の広さが違う気がする」。こうした体感のズレは気のせいではなく、畳の地域規格が地方ごとに違うために実面積が2㎡以上違っているのが正体です。本記事では5種類の畳規格の正確な寸法と、引越し・物件選びでの注意点を解説します。

畳の地域規格5種類

6畳間の実面積を比較すると

6枚で計算すると、京間6畳＝約10.9㎡、中京間6畳＝約9.9㎡、江戸間6畳＝約9.3㎡、団地間6畳＝約8.7㎡。京間と団地間の差は実に2.2㎡で、これは1.35畳分（江戸間換算）に相当します。畳1枚少ない部屋に住んでいるのと変わらないわけです。

関西の実家で慣れた京間6畳から、東京の団地間6畳マンションに引越すと、シングルベッド＋デスク＋本棚を置いた瞬間に「足の踏み場がない」状態になります。物件選びでは「畳数」より「壁芯面積（㎡）」を見るほうが確実です。

なぜ不動産広告は「1畳＝1.62㎡」なのか

不動産公正取引協議会連合会の「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第8条で、畳1枚あたりの広さは1.62㎡以上と決められています。各室の壁芯面積を畳数で除した数値が基準で、これより小さくは表記できません。1.62㎡は京間（1.82）と江戸間（1.55）の間にある「全国平均的な値」として設定されたものです。

2022年9月1日施行の現行の新表示規約でも同じ基準が継承されています。広告に「6畳」と書かれていれば、最低でも9.72㎡（1.62×6）はあるという意味で、実際の畳の地域規格より小さく表示することは禁じられています。

引越し前に確認したいこと

• 賃貸サイトの「畳数」ではなく「専有面積㎡」で比較する
• 家具のサイズ（特にダブルベッド・大型ソファ）を持って図面に書き込む
• 京間→江戸間・団地間の引越しは「畳数の見かけ＋1〜2畳」が体感の同等
• 古い物件は同じ地域でも畳サイズが混在している場合がある（増改築履歴）
• 家具の寸法は「奥行＋通路60cm」のクリアランスを必ず確保する